DIC Deutsche Immobilien Chancen - Investor und Projektentwicklung auf dem deutschen Markt für Gewerbeimmobilien

Presseschau

DIC Asset will dieses Jahr Großprojekte beginnen

Börsen-Zeitung, 02.03.2011

Immobiliengruppe benötigt 50 Prozent Vorvermietung

Das Gewerbeimmobilienunternehmen DIC Asset AG will 2011 bei seinen beiden großen Projektentwicklungen Maintor in Frankfurt und Opera in Hamburg mit dem Bau beginnen.

„Sobald wir genügend Vorvermietungen haben, legen wir los“, sagte der Vorstandsvorsitzende Ulrich Höller bei einem Pressegespräch in Frankfurt. „Ausreichend“ sind für ihn mindestens 50 %.

Nachdem die Degussa das Gelände Ende des Vorjahres verlassen hat, soll mit dem Abriss der Maintor-Gebäude (neuer Claim "The Riverside Financial District") im Juli 2011 begonnen werden. "Wir führen bereits intensive Gespräche mit Mietinteressenten aus der Financial Community", sagte Höller. Die dortige Villa wird in diesem Jahr umgebaut und soll in den kommenden vier Jahren, also während der Bauzeit auf dem Gelände, für kulturelle Aktivitäten zur Verfügung stehen. „Was da genau kommt, ist noch offen.“ In Hamburg solle bei den Opera Offices, einem 60-Mill.-Euro-Projekt, im Laufe des Jahres mit der Entkernung begonnen werden.

Im laufenden Jahr sieht Höller DIC Asset stärker als Käufer denn als Verkäufer. In der „Kriegskasse“ befänden sich nach der vorjährigen Kapitalerhöhung etwa 80 Mill. Euro. "Für Käufe stellen wir 30 bis 35 % Eigenkapital zur Verfügung. Bei diesen Sätzen sind auch Finanzierungen gut verfügbar." Mit den Ergebnissen des Vorjahres zeigt sich Höller zufrieden. Das Verkaufsvolumen hat sich mit 132 (i. V. 60) Mill. Euro mehr als verdoppelt. Die für ein Immobilienunternehmen zentrale Erfolgszahl Funds from Operations (FFO) habe „im oberen Bereich“ der Prognose von 41 Mill. bis 43 Mill. Euro gelegen. Die endgültigen Zahlen will DIC Asset im März bekannt geben.

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