Frankfurt, 06.04.2007
Der Frankfurter Immobilien-Investor DIC Asset AG hat im Rahmen eines
Bieterwettbewerbs, der durch CB Richard Ellis begleitet wurde, von der
SEB Immobilien-Investment GmbH, der Immobilienkapitalanlagegesellschaft
der SEB Asset Management, ein bundesweit diversifiziertes
Immobilien-Portfolio mit 26 Objekten und rund 263.000 qm Nutzfläche
erworben. Die Gesamtinvestitionssumme inkl. Erwerbsnebenkosten liegt
bei rund 460 Mio. Euro, über den genauen Kaufpreis wurde Stillschweigen
vereinbart. Die neu akquirierten Büro- und Gewerbeimmobilien befinden
sich in verschiedenen deutschen Städten wie München, Hannover,
Duisburg, Darmstadt, Essen, Mannheim und Hamburg. Die Objekte sind
überwiegend an Mieter erstklassiger Bonität wie das Land Hessen, die
Deutsche Bahn, die GE Money Bank und Saturn vermietet. Die
durchschnittliche Laufzeit der Mietverträge beläuft sich auf rund
sieben Jahre. Die Mieterträge von 26,5 Mio. Euro p.a. garantieren der
DIC Asset AG eine solide Cash-Flow-Basis. Die DIC Asset AG plant den
derzeitigen Leerstand von 15 % abzubauen. Mit einer
Portfoliodiversifizierung von 60 % Büro, 18 % Einzelhandel und weiteren
Gewerbeimmobilien wie Logistik entspricht das Portfolio daher ideal der
Investmentstrategie der DIC Asset AG. Die einzelnen Immobilien finden
Eingang sowohl in das Core- als auch Value-added-Segment der
Unternehmens- bzw. Portfoliostrategie. Die DIC Asset AG wurde bei der
Transaktion durch die Landesbank Berlin AG begleitet.
Ulrich Höller, Vorstandsvorsitzender der DIC Asset AG: „Mit diesem Kauf
dieses qualitativ hochwertigen Portfolios starten wir die angekündigte
Umsetzung unserer dritten Strategiestufe, die im Zeichen einer
kräftigen Marktdurchdringung steht. Wir planen in diesem Jahr weitere
Akquisitionen mit einem Investitionsvolumen von insgesamt mindestens
einer Milliarde Euro.“
„Mit dem Verkauf haben wir die derzeitige Marktsituation zur
Portfoliooptimierung genutzt. Im Zuge unseres Wachstums war für uns
wichtig, insbesondere den Anteil von kleineren Objekten aus der
Anfangszeit des Fonds zu reduzieren. Der Verkauf wird sich positiv auf
die Performance auswirken“, erläutert Barbara Knoflach,
Vorstandsvorsitzende der SEB Asset Management AG und Geschäftsführerin
der SEB Immobilien-Investment GmbH den strategischen Schritt.
Investitionschancen will die SEB für ihre international ausgerichteten
Fonds auch weiterhin im Inland wahrnehmen. „Deutschland bleibt auch
nach Abschluss der Transaktion mit insgesamt rund 50 Objekten ein
wichtiger Markt für die SEB Fonds.“
Über die DIC Asset AG
Die 2002 etablierte DIC Asset AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein
Immobilienunternehmen mit ausschließlichem Anlagefokus auf
Gewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierter
Investitionspolitik. Das Immobilienportfolio der DIC Asset AG umfasst
mit dieser Akquisition über eine Million qm Nutzfläche, verteilt auf 288
Objekte. Das Immobilienportfolio ist in drei Segmente gegliedert: Das
Core-Portfolio umfasst den längerfristigen Eigenbestand mit stabilen
und attraktiven Mietrenditen; das Value-added-Portfolio enthält die
Immobilien mit interessanten Wertsteigerungspotenzialen im
mittelfristigen Anlagefokus; in den Opportunistic Co-Investments sind
Immobilien-Investitionen mit höherem Ertrags-Risiko-Profil zu finden,
die nach Neupositionierung im Rahmen eines individuellen Business-Plans
ausplatziert werden. Der betreute Immobilienbestand steigert sich mit
dieser Akquisition auf knapp 2,6 Mrd. Euro. Die DIC Asset AG ist seit
Juni 2006 im SDAX notiert.
Über die SEB Immobilien-Investment GmbH
Die Immobilienkapitalanlagegesellschaft SEB Immobilien-Investment GmbH
gehört zur SEB Asset Management Deutschland, einem Teil des
SEB-Konzerns. Die Geschäftsfelder der SEB Immobilien-Investment GmbH
umfassen das Fonds-, Portfolio- und Immobilien Management
einschließlich des kaufmännischen und technischen Gebäudemanagements.
In drei Immobilien-Publikumsfonds verwaltet sie aktuell ein
Fondsvermögen von rund 6,3 Milliarden Euro.
SEB Asset Management steht für die Verbindung von internationaler
Expertise mit lokalem Know-how. Unser Investmentansatz ist durch
aktives Management in kleinen spezialisierten Investmentteams
gekennzeichnet. Die SEB Asset Management betreut ein Volumen von 19,7
Mrd. Euro in Form von Publikums- und Spezialfonds und
Vermögensverwaltungsmandaten; davon entfallen rund 8,7 Mrd. Euro auf
Immobilienvermögen (per Ende 2006).
DIC Asset AG Investor Relations
Stephan Gramkow
Grünhof · Eschersheimer Landstraße 223
60320 Frankfurt am Main
Tel. +49 (0) 69 9 45 48 58-0
Fax +49 (0) 69 9 45 48 58-99
SEB Asset Management
Brigitte Schroll
Rotfeder-Ring 7
60327 Frankfurt am Main
Tel. +049 (0) 69 2 72 99-15 02
Brigitte.Schroll@SEBAM.de
Deutsche Immobilien Chancen AG & Co. KGaA
Neue Mainzer Straße 32 - 36
60311 Frankfurt am Main
Tel. (069) 9450709–0
Fax (069) 9450709–9998
© 2024 Deutsche Immobilien Chancen AG & Co. KGaA|Startseite|Suche|Sitemap|Impressum|Datenschutz|English