DIC Deutsche Immobilien Chancen - Investor und Projektentwicklung auf dem deutschen Markt für Gewerbeimmobilien

Die drei Geschäftsfelder Portfolio- und Assetmanagement, Projektentwicklung und Opportunistische Investments sind die Basis für eine stabile und chancenorientierte Unternehmensentwicklung.


Pressemitteilung

Q3 : DIC Asset AG weiter auf Wachstumskurs bei beständig hoher Profitabilität

Frankfurt, 13.11.2006

Diese Pressemitteilung ist nicht zur Weitergabe in bzw. innerhalb der Vereinigten Staaten von Amerika, Kanada, Japan oder Australien bestimmt


Die DIC Asset AG (WKN 509840/ ISIN DE0005098404) legt heute ihren Bericht über die 9-Monats-Ergebnisse 2006 vor. Die Zahlen zeigen, dass sie ihren Wachstumskurs bei beständig hoher Profitabilität weiter fortgesetzt hat: So konnte sie den Konzernüberschuss gegenüber den ersten neun Monaten 2005 auf 6,4 Mio. Euro (+156 Prozent) mehr als verdoppeln und damit das Gesamtergebnis des Vorjahres schon jetzt erreichen.

Die Gesamterträge der ersten drei Quartale 2006 stiegen im Vergleich zur Vorjahresperiode um 7,2 Mio. Euro auf 28,5 Mio. Euro (+34 Prozent). Dabei konnten die Mieteinnahmen kräftig um 7,1 Mio. Euro auf 20,6 Mio. Euro (+53 Prozent) erhöht werden, was vor allem auf eine Verdreifachung des Immobilienportfolios auf über 660.000 qm Nutzfläche (gegenüber Ende 2005) zurückgeht.

Parallel dazu erhöhten sich die Gesamtaufwendungen deutlich unterproportional um 3,7 Mio. Euro (+29 Prozent) auf 16,4 Mio. Euro. Der Zuwachs resultiert aus der deutlichen Ausweitung des operativen Geschäfts sowie dem stark gewachsenen Immobilienvermögen.

Das EBITDA (Ergebnis vor Zinsen, Ertragssteuern und Abschreibungen) erhöhte sich in den ersten neun Monaten um 43 Prozent auf 16,6 Mio. Euro. Das Ergebnis je Aktie konnte von 0,37 Euro auf 0,39 Euro ebenfalls ausgebaut werden. Der Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit wurde auf 13,3 Mio. Euro gegenüber der Vergleichsperiode mehr als verdoppelt.

Die Bilanzsumme der DIC Asset AG hat zum 30. September 2006 mit 1,1 Mrd. Euro erstmals die Milliardengrenze überschritten (Ende 2005: 370 Mio. Euro). Angesichts des stark angewachsenen Immobilien-Portfolios hat die DIC Asset AG zum 30. September 2006 eine externe Marktbewertung durchführen lassen. Auf dieser Basis errechnet sich ein Nettovermögenswert (Net Asset Value) von 20,1 Euro pro Aktie.

Im 3. Quartal 2006 hat sich die Aktie der DIC Asset AG besser als die relevanten Vergleichswerte entwickelt. Mit einem Kursanstieg um rund 41 Prozent liegt sie deutlich über der Entwicklung des SDAX (+5 Prozent) und der des EPRA/NAREIT Europe Indexes (+13 Prozent), dem renommierten Aktienindex für europäische Immobilienwerte.

Ulrich Höller, Vorstandsvorsitzender der DIC Asset AG: „Wir setzen unsere Strategie „Kontinuierliches Wachstum bei nachhaltiger Profitabilität“ fort und sind zuversichtlich, auch im vierten Quartal attraktive Akquisitionen zu realisieren und damit die Basis für weitere Ergebniszuwächse zu schaffen. Darüber hinaus sind Verkäufe in Vorbereitung. Für das Gesamtjahr rechnen wir mit einem operativen Ergebnis vor Abschreibungen und Steuern sowie Gewinnen aus Verkäufen und Entwicklungsprojekten in Höhe von mindestens 20 Mio. Euro (30.September 2006: 12,3 Mio. Euro, 30. September 2005: 5,5 Mio. Euro). Um das Akquisitionspotenzial auch künftig ausschöpfen zu können, prüft die DIC Asset AG aktuell die Bedingungen für eine Kapitalerhöhung.“



Über die DIC Asset AG
Die 2002 etablierte DIC Asset AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein Immobilienunternehmen mit ausschließlichem Anlagefokus auf Gewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierter Investitionspolitik. Das Immobilienportfolio der DIC Asset AG umfasst aktuell über 750.000 qm Nutzfläche, verteilt auf 212 Objekte. Das Immobilienportfolio ist in drei Segmente gegliedert: Das Core-Portfolio umfasst den längerfristigen Eigenbestand mit stabilen und attraktiven Mietrenditen; das Value-added-Portfolio enthält die Immobilien mit interessanten Wertsteigerungspotenzialen im mittelfristigen Anlagefokus; in den Opportunistic Co-Investments sind Immobilien-Investitionen mit höherem Ertrags-Risiko-Profil zu finden, die nach Neupositionierung im Rahmen eines individuellen Business-Plans ausplatziert werden. Der betreute Immobilienbestand beläuft sich aktuell auf rund 1,9 Mrd. Euro. Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert.

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