DIC Deutsche Immobilien Chancen - Investor und Projektentwicklung auf dem deutschen Markt für Gewerbeimmobilien

Pressemitteilung

DIC Asset AG im SDAX

Frankfurt, 07.06.2006

Die Aktie der DIC Asset AG (WKN 509840/ ISIN DE0005098404) wird zum 19. Juni 2006 in den SDAX aufgenommen. Das hat die Deutsche Börse nach ihrer jüngsten Sitzung über die künftige Zusammensetzung des SDAX mitgeteilt.

Ulrich Höller, Vorstandsvorsitzender der DIC Asset AG: „Diese Entscheidung bestätigt, dass sich unsere renditeorientierte Wachstumsstrategie bewährt. Die DIC Asset AG setzt auch für das laufende Jahr auf neue renditestarke Akquisitionen, so dass wir zum Jahresende Umsatz und Ergebnis weiter steigern werden.“

Die 2002 etablierte DIC Asset AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein Immobilienunternehmen mit ausschließlichem Anlagefokus auf Gewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierter Investitionspolitik. Das Immobilienportfolio der DIC Asset AG umfasst derzeit knapp 280.000 qm Nutzfläche, verteilt auf 126 Objekte. Das Immobilienportfolio ist in drei Segmente gegliedert: Das Core-Portfolio umfasst den längerfristigen Eigenbestand mit stabilen und attraktiven Mietrenditen; das Value-added-Portfolio enthält die Immobilien mit interessanten Wertsteigerungspotenzialen im mittelfristigen Anlagefokus; in den Opportunistic Co-Investments sind Immobilien-Investitionen mit höherem Ertrags-Risiko-Profil zu finden, die nach Neupositionierung im Rahmen eines individuellen Business-Plans ausplatziert werden. Der betreute Immobilienbestand beläuft sich derzeit auf rund 790 Mio. Euro. Zu den Objekten gehören unter anderen die ebay-Zentrale, die Hauptverwaltung der Pfleiderer AG, das Immobilien-Portfolio der Frankfurter Sparkasse sowie eine Beteiligung an einem bundesweit diversifizierten Portfolio, das Ende 2005 gemeinsam mit dem Morgan Stanley Real Estate Funds (MSREF) von der MEAG erworben wurde.

Die DIC Asset AG hat im zweiten Quartal 2006 mit drei weiteren Transaktionen ihren dynamischen Wachstumskurs fortgesetzt und als Investor oder Co-Investor 13 Objekte mit einem Investitionsvolumen von über 200 Mio. Euro sowie einer Gesamtnutzfläche von mehr als 130.000 qm erworben: 10 Gewerbe-Immobilien der Hochtief-Gruppe sowie 3 Büro-Immobilien in Köln, Hannover und Nürnberg.

Zum Ergebnis des 1. Quartals 2006:

Das Ergebnis des ersten Quartals 2006 der DIC Asset AG war von kräftigem Wachstum und hoher Rentabilität geprägt. So konnte die DIC Asset AG den Konzernüberschuss gegenüber dem 1. Quartal 2005 um 1 Mio. Euro auf 1,3 Mio. Euro mehr als verdreifachen. Diese dynamische Entwicklung resultiert im Wesentlichen aus kräftig gestiegenen Mieteinnahmen sowie einem verbesserten Zinsergebnis. Die Mieteinnahmen im 1. Quartal sind kräftig um 33% (im Vergleich zu Q1/2005) auf 6,0 Mio. Euro gestiegen, was auf die Ausweitung des Immobilienportfolios auf knapp 270.000 qm Nutzfläche (+24% gegenüber Ende 2005) zurückgeht. Parallel dazu erhöhten sich die Gesamtaufwendungen planmäßig um 1,1 Mio. Euro auf 3,6 Mio. Euro, was vor allem auf den Personalaufbau zurückzuführen ist.

Der EBITDA (Ergebnis vor Abschreibungen, Zinsen und Ertragssteuern) erhöhte sich im 1. Quartal um 16% auf 4,3 Mio. Euro. Der EBIT (Ergebnis vor Zinsen und Ertragssteuern) konnte im Berichtszeitraum um 15% auf 3,2 Mio. Euro gesteigert werden.

Die Bilanzsumme der DIC Asset AG erhöhte sich zum 31. März 2006 auf 401,9 Mio. Euro (31.12.2005: 369,8 Mio. Euro).

Die DIC Asset AG hat im Mai 2006 ihr Grundkapital auf 20,34 Mio. Euro verdoppelt. Der Großteil der Kapitalerhöhung wurde dabei mit mehr als 10facher Überzeichnung am Markt platziert, so dass das Unternehmen seinen Freefloat auf rund 39% ausbauen konnte.

Die ordentliche Hauptversammlung der DIC Asset AG am 5. Mai 2006 hatte für das Geschäftsjahr 2005 eine Dividende von 56 Cent pro Aktie (2004: 35 Cent) sowie ein genehmigtes Kapital von 10,17 Mio. Euro beschlossen.

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