Frankfurt, 31.05.2006
Die DIC Asset AG (WKN 509840/ ISIN DE0005098404) legt heute ihren ersten Quartalsbericht vor. Danach war das Ergebnis des ersten Quartals 2006 von kräftigem Wachstum und hoher Rentabilität geprägt. So konnte die DIC Asset AG den Konzernüberschuss gegenüber dem 1. Quartal 2005 um 1 Mio. Euro auf 1,3 Mio. Euro mehr als verdreifachen. Diese dynamische Entwicklung resultiert im Wesentlichen aus kräftig gestiegenen Mieteinnahmen sowie einem verbesserten Zinsergebnis.
Die Mieteinnahmen im 1. Quartal sind kräftig um 33% auf 6,0 Mio. Euro gestiegen, was auf die Ausweitung des Immobilienportfolios auf knapp 270.000 qm Nutzfläche (+24%) zurückgeht. Parallel dazu erhöhten sich die Gesamtaufwendungen planmäßig um 1,1 Mio. Euro auf 3,6 Mio. Euro, was vor allem auf den Personalaufbau zurückzuführen ist.
Der EBITDA (Ergebnis vor Abschreibungen, Zinsen und Ertragssteuern)
erhöhte sich im 1. Quartal um 16% auf 4,3 Mio. Euro. Der EBIT (Ergebnis
vor Zinsen und Ertragssteuern) konnte im Berichtszeitraum um 15% auf
3,2 Mio. Euro gesteigert werden.
Die Bilanzsumme der DIC Asset AG erhöhte sich zum 31. März 2006 auf 401,9 Mio. Euro (31.12.2005: 369,8 Mio. Euro).
Die DIC Asset AG hat im zweiten Quartal mit drei weiteren Transaktionen ihren dynamischen Wachstumskurs fortgesetzt und als Investor oder Co-Investor 13 Objekte mit einem Investitionsvolumen von über 200 Mio. Euro sowie einer Gesamtnutzfläche von mehr als 130.000 qm erworben:
Ulrich Höller, Vorstandsvorsitzender der DIC Asset AG: „Die Zahlen des ersten Quartals zeigen klar, dass sich unsere Strategie bewährt. Mit unserer hohen Expertise auf dem deutschen Gewerbeimmobilienmarkt generieren wir solides und stetiges Wachstum sowie eine attraktive Rentabilität. Wir werden die Eigenmittel, die uns aus der erfolgreichen Kapitalerhöhung im 2. Quartal 2006 zur Verfügung stehen, für weitere renditestarke Akquisitionen einsetzen und damit bis zum Jahresende Umsatz und Ergebnis weiter steigern. Die ersten Schritte dazu haben wir schon im Mai realisiert. Weitere Akquisitionsgelegenheit prüfen wir derzeit.“
Die DIC Asset AG hat im Mai 2006 ihr Grundkapital auf 20,34 Mio. Euro verdoppelt. Der Großteil der Kapitalerhöhung wurde dabei mit mehr als 10facher Überzeichnung am Markt platziert, so dass das Unternehmen seinen Freefloat auf rund 39% ausbauen konnte.
Die ordentliche Hauptversammlung der DIC Asset AG am 5. Mai 2006
hatte für das Geschäftsjahr 2005 eine Dividende von 56 Cent pro Aktie
(2004: 35 Cent) sowie ein genehmigtes Kapital von 10,17 Mio. Euro
beschlossen.
Über die DIC Asset AG
Die 2002 etablierte DIC Asset AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein
Immobilienunternehmen mit ausschließlichem Anlagefokus auf
Gewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierter
Investitionspolitik. Das Immobilienportfolio der DIC Asset AG umfasst
derzeit knapp 270.000 qm Nutzfläche, verteilt auf 127 Objekte. Das
Immobilienportfolio ist in drei Segmente gegliedert: Das Core-Portfolio
umfasst den längerfristigen Eigenbestand mit stabilen und attraktiven
Mietrenditen; das Value-added-Portfolio enthält die Immobilien mit
interessanten Wertsteigerungspotenzialen im mittelfristigen
Anlagefokus; in den Opportunistic Co-Investments sind
Immobilien-Investitionen mit höherem Ertrags-Risiko-Profil zu finden,
die nach Neupositionierung im Rahmen eines individuellen Business-Plans
ausplatziert werden. Der betreute Immobilienbestand beläuft sich
derzeit auf rund 780 Mio. Euro. Zu den Objekten gehören unter anderen
die ebay-Zentrale, die Hauptverwaltung der Pfleiderer AG, das
Immobilien-Portfolio der Frankfurter Sparkasse sowie eine Beteiligung
an einem bundesweit diversifizierten Portfolio, das Ende 2005 gemeinsam
mit dem Morgan Stanley Real Estate Funds (MSREF) von der MEAG erworben
wurde.
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