Frankfurt, 21.12.2005
Die Frankfurter DIC-Immobiliengruppe und der Morgan Stanley Real Estate
Fund (MSREF) haben gemeinsam je zur Hälfte von der MEAG ein
Immobilienportfolio aus 45 Immobilien in der westlichen Bundesrepublik
übernommen. Das Investitionsvolumen liegt im niedrigen dreistelligen
Euro-Millionenbereich. Die Finanzierung übernimmt die Berlin Hyp. Die
MEAG wurde von der Immobilien-Beratergruppe Atis Real, Frankfurt,
beraten.
Bei den Immobilien handelt es sich um Gebäude mit einer gesamten
Nutzfläche von rund 155.000 qm in sehr guten innerstädtischen Lagen in
überwiegend mittelgroßen Städten („secondary cities"). Die
Geschäftsräume sind zu rund 50% als Büroräume und zu rund 35% als
Einzelhandelsfilialen genutzt. Die Immobilien weisen einen Leerstand
von 25% aus.
Die DIC wird das Portfolio mit einem aktiven Property- und
Assetmanagement betreiben. DIC-Vorstandsvorsitzender Ulrich Höller:
„Diese Transaktion ist ein weiterer wichtiger Schritt in unserer
wachstumsorientierten Unternehmensstrategie. Wir sehen bei diesem so
genannten „value added Portfolio" nachhaltige
Wertsteigerungspotenziale, die wir mit unserer Immobilienexpertise
realisieren werden. Mit dieser Transaktion haben wir erstmals mit allen
von der DIC-Gruppe gemanagten Immobilien die Milliardengrenze
überschritten."
Mit dem Verkauf dieser Immobilien folgt die MEAG ihrer Strategie,
direkt gehaltene Immobilien in Deutschland zu veräußern, um regional
und global zu diversifizieren. Der Anlageschwerpunkt der
Neuinvestitionen liegt in erstklassigen Objekten, vorwiegend in
europäischen Metropolen. Vereinzelt erwirbt die MEAG auch Immobilien in
Asien und den USA, um das Portfolio abzurunden. MEAG-Geschäftsführer
Dr. Knut Riesmeier erklärt: „Ziel ist und bleibt es, einen im hohem
Maße vorhersehbaren und planbaren Ergebnisbeitrag aus Immobilien zu
erwirtschaften. Die Reduzierung der hohen Gewichtung in deutschen
Immobilien ist ein wichtiger Baustein der internationalen
Portfoliodiversifizierung."
Über die DIC
Die DIC (Deutsche Immobilien Chancen) mit Sitz in Frankfurt wurde 1998
gegründet und zählt mit ihrem innovativen Investmentansatz sowie ihrer
Fokussierung auf den deutschen Markt zu den führenden und
erfolgreichsten deutschen Firmen, die sich auf Transaktionen im
gewerblichen Immobilienmarkt spezialisiert haben. Zu ihren
Geschäftsfeldern zählen Portfolio- und Assetmanagement sowie
Development und Opportunistic Investments. Das von der
DIC-Immobiliengruppe gemanagte Immobilienvermögen beläuft sich heute
auf über eine Mrd. €. Der Kreis der Aktionäre setzt sich aus
Beteiligungsgesellschaften (wie Thurn und Taxis), institutionellen
Investoren (wie Morgan Stanley) sowie Privatinvestoren aus
Industriefamilien zusammen.
Über die MEAG
Die MEAG MUNICH ERGO AssetManagement GmbH in München ist
Vermögensverwalter der Münchener Rück und ERGO Versicherungsgruppe. Die
MEAG ist mit Einheiten in New York und Hongkong international
ausgerichtet und setzt neben dem Management der gruppeneigenen Gelder
auf das Geschäft mit Partnern außerhalb der Münchener-Rück-Gruppe.
Insgesamt verwaltet die MEAG Kapitalanlagen im Wert von derzeit rund
160 Milliarden Euro, davon rund 11 Milliarden in Immobilien.
Deutsche Immobilien Chancen AG & Co. KGaA
Neue Mainzer Straße 32 - 36
60311 Frankfurt am Main
Tel. (069) 9450709–0
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