DIC Deutsche Immobilien Chancen - Investor und Projektentwicklung auf dem deutschen Markt für Gewerbeimmobilien

Die drei Geschäftsfelder Portfolio- und Assetmanagement, Projektentwicklung und Opportunistische Investments sind die Basis für eine stabile und chancenorientierte Unternehmensentwicklung.


Presseschau

Joint Venture DIC und Starwood Capital Group

German Council Report, 26.02.2002

DIC und Starwood Capital Group: regionales Know-how, globales Kapital

Die DIC-Deutsche Immobilien Chancen AG & Co. KGaA und die Starwood Capital Group haben ein Joint Venture, die DIC Starwood Immobilien GmbH gegründet. Damit ist die DIC das erste deutsche Partnerunternehmen der Starwood Capital Group.
Die DIC konzentriert sich auf den Ausbau eines hochrentablen Portfolios und ertragsstarke Projektentwicklungen im Bereich gewerblicher Immobilien am deutschen Markt. Zur Zeit verfügt das Unternehmen über einen erstklassig vermieteten Immobilienbestand in Höhe von 250 Millionen DM, das bearbeitete Projektentwicklungsvolumen beträgt rund 300 Millionen DM. Neben den Unternehmensgründern, dem Management und mehreren Privatinvestoren sind an der DIC auch institutionelle Investoren wie das Haus Thurn & Taxis und Private Equity-Fonds beteiligt.
Mit der Starwood Capital Group konnte die DIC einen der aktivsten und erfolgreichsten Immobilieninvestoren der USA für eine Zusammenarbeit gewinnen. Die Starwood Capital Group, bekannt durch die Starwood Opportunity Funds, ist ein im Privatbesitz befindliches Unternehmen, das im Bereich Investment Management tätig und auf Investitionen im Immobilienbereich spezialisiert ist. Zur Unternehmensstrategie gehört die Zusammenarbeit mit Experten vor Ort, die ihr einzigartiges Wissen beisteuern und die Investmentphilosophie von Starwood teilen. Seit der Gründung 1991 hat Starwood bereits über 200 Transaktionen mit Investitionsvolumina zwischen USD 1 Mio. und USD 13 Mrd. erfolgreich abgewickelt. Aktuell verwaltet das Unternehmen einen Immobilienbestand im Wert von USD 7 Mrd. Das stark diversifizierte Portfolio umfasst Mehrfamilienhäuser, Hotels, Bürogebäude, Einkaufszentren, Grundstücke, Freizeiteinrichtungen und Gewerbeimmobilien.
Klaus-Jürgen Sontowski sieht seine Einschätzung bestätigt, dass der deutsche Gewerbeimmobilienmarkt für finanzstarke ausländische Investoren „derzeit hochattraktiv“ ist. „Unser spezielles Know-how und unsere Netzwerke in den verschiedenen lokalen Teilmärkten sind da ein wichtiges Asset, auf das wir bei der weiteren Entwicklung der DIC bauen können“, so der Vorstandsvorsitzende der DIC. Das Gemeinschaftsunternehmen DIC Starwood Immobilien GmbH soll in den nächsten Jahren Projekte im Bereich der gewerblichen Immobilienwirtschaft (Schwerpunkt: Büro, Handel, Dienstleistung) im Gesamtvolumen von bis zu knapp einer Milliarde DM realisieren. Ausgewählte Objekte möchte die DIC Starwood in den Bestand übernehmen und damit ein bundesweites Gewerbeimmobilien-Portfolio aufbauen.
Im Rahmen der Expo Real 2001 hat die DIC Starwood Immobilien GmbH Branchenvertretern und möglichen Partnern das Konzept und die Rahmenbedingungen für eine Zusammenarbeit vorgestellt. Für Projektpartner (z.B. mittelständische Projektentwickler, Bauträger, Consultants) hat die DIC Starwood zwei interessante Kooperationsmodelle aufgelegt. Das Partnership-Modell (Gründung einer gemeinsamen Projektgesellschaft) und das Pre Profit-Modell (Übernahme des Projekts mit teilweiser Vorgewinnrealisierung) sind auf Projekte ab einer Investitionssumme von DM 20 Mio. ausgerichtet. „Die Resonanz auf unsere Messeveranstaltung ist enorm. Seit der Expo Real stehen hier die Telefone nicht mehr still“, so Ulrich Höller, Vorstand für Projektentwicklung und Marketing. „Uns wurden inzwischen einige sehr interessante Projektentwicklungen angeboten. Die kaufmännische und technische Prüfung der Entwicklungskonzepten läuft zur Zeit auf Hochtouren.“
Die DIC konzentriert sich auf Projektentwicklungen sowie die Projektsteuerung und arbeitet im Baumanagement ausschließlich mit Generalübernehmern zusammen. Nach Ansicht der DIC gehört die Zukunft im Developmentgeschäft schlagkräftigen Teams, die neben dem notwendigen Kapital über das entsprechende Know-how verfügen.

Ein Beitrag der DIC-Deutsche Immobilien Chancen AG & Co.KGaA, Frankfurt



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