German Council Report, 26.02.2002
DIC und Starwood Capital Group: regionales Know-how, globales Kapital
Die DIC-Deutsche Immobilien Chancen AG & Co. KGaA und die Starwood
Capital Group haben ein Joint Venture, die DIC Starwood Immobilien GmbH
gegründet. Damit ist die DIC das erste deutsche Partnerunternehmen der
Starwood Capital Group.
Die DIC konzentriert sich auf den Ausbau eines hochrentablen Portfolios
und ertragsstarke Projektentwicklungen im Bereich gewerblicher
Immobilien am deutschen Markt. Zur Zeit verfügt das Unternehmen über
einen erstklassig vermieteten Immobilienbestand in Höhe von 250
Millionen DM, das bearbeitete Projektentwicklungsvolumen beträgt rund
300 Millionen DM. Neben den Unternehmensgründern, dem Management und
mehreren Privatinvestoren sind an der DIC auch institutionelle
Investoren wie das Haus Thurn & Taxis und Private Equity-Fonds
beteiligt.
Mit der Starwood Capital Group konnte die DIC einen der aktivsten und
erfolgreichsten Immobilieninvestoren der USA für eine Zusammenarbeit
gewinnen. Die Starwood Capital Group, bekannt durch die Starwood
Opportunity Funds, ist ein im Privatbesitz befindliches Unternehmen,
das im Bereich Investment Management tätig und auf Investitionen im
Immobilienbereich spezialisiert ist. Zur Unternehmensstrategie gehört
die Zusammenarbeit mit Experten vor Ort, die ihr einzigartiges Wissen
beisteuern und die Investmentphilosophie von Starwood teilen. Seit der
Gründung 1991 hat Starwood bereits über 200 Transaktionen mit
Investitionsvolumina zwischen USD 1 Mio. und USD 13 Mrd. erfolgreich
abgewickelt. Aktuell verwaltet das Unternehmen einen Immobilienbestand
im Wert von USD 7 Mrd. Das stark diversifizierte Portfolio umfasst
Mehrfamilienhäuser, Hotels, Bürogebäude, Einkaufszentren, Grundstücke,
Freizeiteinrichtungen und Gewerbeimmobilien.
Klaus-Jürgen Sontowski sieht seine Einschätzung bestätigt, dass der
deutsche Gewerbeimmobilienmarkt für finanzstarke ausländische
Investoren derzeit hochattraktiv ist. Unser spezielles Know-how und
unsere Netzwerke in den verschiedenen lokalen Teilmärkten sind da ein
wichtiges Asset, auf das wir bei der weiteren Entwicklung der DIC bauen
können, so der Vorstandsvorsitzende der DIC. Das
Gemeinschaftsunternehmen DIC Starwood Immobilien GmbH soll in den
nächsten Jahren Projekte im Bereich der gewerblichen
Immobilienwirtschaft (Schwerpunkt: Büro, Handel, Dienstleistung) im
Gesamtvolumen von bis zu knapp einer Milliarde DM realisieren.
Ausgewählte Objekte möchte die DIC Starwood in den Bestand übernehmen
und damit ein bundesweites Gewerbeimmobilien-Portfolio aufbauen.
Im Rahmen der Expo Real 2001 hat die DIC Starwood Immobilien GmbH
Branchenvertretern und möglichen Partnern das Konzept und die
Rahmenbedingungen für eine Zusammenarbeit vorgestellt. Für
Projektpartner (z.B. mittelständische Projektentwickler, Bauträger,
Consultants) hat die DIC Starwood zwei interessante Kooperationsmodelle
aufgelegt. Das Partnership-Modell (Gründung einer gemeinsamen
Projektgesellschaft) und das Pre Profit-Modell (Übernahme des Projekts
mit teilweiser Vorgewinnrealisierung) sind auf Projekte ab einer
Investitionssumme von DM 20 Mio. ausgerichtet. Die Resonanz auf unsere
Messeveranstaltung ist enorm. Seit der Expo Real stehen hier die
Telefone nicht mehr still, so Ulrich Höller, Vorstand für
Projektentwicklung und Marketing. Uns wurden inzwischen einige sehr
interessante Projektentwicklungen angeboten. Die kaufmännische und
technische Prüfung der Entwicklungskonzepten läuft zur Zeit auf
Hochtouren.
Die DIC konzentriert sich auf Projektentwicklungen sowie die
Projektsteuerung und arbeitet im Baumanagement ausschließlich mit
Generalübernehmern zusammen. Nach Ansicht der DIC gehört die Zukunft im
Developmentgeschäft schlagkräftigen Teams, die neben dem notwendigen
Kapital über das entsprechende Know-how verfügen.
Ein Beitrag der DIC-Deutsche Immobilien Chancen AG & Co.KGaA, Frankfurt
Deutsche Immobilien Chancen AG & Co. KGaA
Neue Mainzer Straße 32 - 36
60311 Frankfurt am Main
Tel. (069) 9450709–0
Fax (069) 9450709–9998
© 2024 Deutsche Immobilien Chancen AG & Co. KGaA|Startseite|Suche|Sitemap|Impressum|Datenschutz|English