Frankfurt, 26.06.2006
Der Frankfurter Immobilien-Investor DIC Asset AG hat jetzt von
Häusser-Bau in Bochum ein Immobilien-Portfolio mit 15 Objekten und rund
95.000 qm Gesamtnutzfläche erworben. Das Investitionsvolumen liegt bei
rund 123 Mio. Euro. Das Ruhr-Portfolio enthält vor allem Büro- und
Einzelhandelsimmobilien, die fast ausschließlich im Ruhrgebiet liegen,
davon mehrere Objekte in Bochum. Brockhoff & Partner Immobilien aus
Essen haben die Transaktion beratend begleitet.
Die Immobilien befinden sich in sehr guten innerstädtischen Lagen und
sind zu etwa 90% vermietet. Die bekanntesten Objekte sind die
Stadtbadgalerie in der Innenstadt von Bochum und das Verwaltungszentrum
Gelsenkirchen.
Die überwiegend langfristigen Mietverträge garantieren der DIC Asset AG
eine solide Cashflow-Basis. Gleichzeitig lassen sich bei mehreren
Immobilien durch Umstrukturierungen und Neuvermietungen attraktive
Wertschöpfungspotenziale heben.
Ulrich Höller, Vorstandsvorsitzender der DIC Asset AG: „Mit diesem Kauf
setzen wir unseren soliden Expansionskurs fort. Die einzelnen
Immobilien finden Eingang sowohl in unser Core- als auch
Value Added-Portfolio-Segment; in letzterem managen wir die Immobilien
mit interessantem Wertsteigerungspotenzial im mittelfristigen
Anlagefokus.“
Über die DIC Asset AG
Die 2002 etablierte DIC Asset AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein
im SDAX börsennotierter Immobilieninvestor mit ausschließlichem
Anlagefokus auf Gewerbeimmobilien in Deutschland und
renditeorientierter Investitionspolitik. Das Immobilienportfolio der
DIC Asset AG umfasst derzeit rund 280.000 qm Nutzfläche, verteilt auf
126 Objekte. Das Immobilienportfolio ist in drei Segmente gegliedert:
Das Core-Portfolio umfasst den längerfristigen Eigenbestand mit
stabilen und attraktiven Mietrenditen; das Value Added-Portfolio
enthält die Immobilien mit interessanten Wertsteigerungspotenzialen im
mittelfristigen Anlagefokus; in den Opportunistic Co-Investments sind
Immobilien-Investitionen mit höherem Ertrags-Risiko-Profil zu finden,
die nach Neupositionierung im Rahmen eines individuellen Business-Plans
ausplatziert werden. Der betreute Immobilienbestand beläuft sich
derzeit auf rund 790 Mio. Euro. Zu den Objekten gehören unter anderen
die eBay-Zentrale, die Hauptverwaltung der Pfleiderer AG, das
Immobilien-Portfolio der Frankfurter Sparkasse sowie eine Beteiligung
an einem bundesweit diversifizierten Portfolio, das Ende 2005 gemeinsam
mit dem Morgan Stanley Real Estate Funds (MSREF) von der MEAG erworben
wurde.
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