Immobilien Zeitung, 11.10.2001
Der Name "Deutsche Immobilien Chancen" (DIC) ist Programm:
Chancen auf dem deutschen Immobilienmarkt will die Starwood Capital
Group durch ihr Joint Venture mit der Frankfurter
Immobiliengesellschaft realisieren. Nun sucht man lokale Partner.
Sowohl die klare nationale Ausrichtung der DIC als auch der
chancenorientierte Ansatz des Unternehmens seien es gewesen, die den
Ausschlag für die Entscheidung der US-Investoren gegeben haben dürften,
sich für den Partner DIC AG & Co. KGaA zu entscheiden, schätzt
DIC-Vorstandsmitglied Ulrich Höller. Mit dem Starwood Opportunity Fund
VI wurde die Gemeinschaftsgesellschaft DIC Starwood Immobilien GmbH
gegründet.
Das Joint Venture ist mit einem Eigenkapital von rund 235 Mio. DM
ausgestattet, das in den kommenden drei Jahren sukzessive für ein
Gesamtinvestitionsvolumen von bis zu 1 Mrd. DM eingesetzt werden soll.
Damit ist die DIC der erste Partner von Starwood Capital in
Deutschland. Die private Immobilieninvestmentfirma mit Sitz in
Connecticut ist derzeit bei Immobilienprojekten mit einem Volumen von
ca. 7 Mrd. $ engagiert.
Die Starwood-Unternehmensphilosophie ist auf Partnerschaften mit
lokalen Gesellschaften ausgerichtet, die an den Projekten beteiligt
werden und dabei ihre regionale Marktkenntnis und ihre operativen
Kapazitäten einbringen. Durch antizyklisches Handeln, also den Einstieg
in bislang von der Masse der Konkurrenten weniger beachtete Regionen
und Segmente und anschließenden Exit, will man hohe, aber
risikoadäquate Renditen erzielen. Im Zentrum stehen Projekte mittlerer
Größe - zu groß für lokale Investoren, aber kleiner als die Zielgröße
der großen Institutionellen. Für die deutschen Projekte will die DIC,
die den Schwerpunkt ihrer eigenen Aktivitäten in B-Lagen des
Rhein-Main-Gebietes, Süd- und Südwestdeutschlands sieht, nun ihrerseits
lokale Firmen einbinden. Es gebe eine Reihe von Unternehmen, die sehr
gute Projekte in der Pipeline hätten, jedoch nicht über ausreichendes
Kapital für deren Realisierung verfügen, so Höller. Diese Situation
werde sich im Zuge des Baseler Eigenkapitalakkords noch verschlechtern.
DIC Starwood will diesen Firmen eine Projektpartnerschaft oder den
Ankauf angeschobener Projekte anbieten. Neben der Gewinnung von lokalem
Know-how verspricht man sich dadurch eine Verkürzung der
Entwicklungsdauer. Auch der Ankauf von Bestandsobjekten im Büro- und
Logistiksektor steht zur Debatte. Höller: "Wir werden jetzt sehr stark
akquirieren".
Deutsche Immobilien Chancen AG & Co. KGaA
Neue Mainzer Straße 32 - 36
60311 Frankfurt am Main
Tel. (069) 9450709–0
Fax (069) 9450709–9998
© 2024 Deutsche Immobilien Chancen AG & Co. KGaA|Startseite|Suche|Sitemap|Impressum|Datenschutz|English